작업 개요
안양시 동안구 기준 새시철거 작업 요약입니다.
| 난이도 | 중간 |
|---|---|
| 직접 가능 | 창짝·방충망 분리 |
| 업체 필요 | 프레임 해체·코킹 마감 |
| 소요 시간 | 1개소 반나절 |
| 주요 폐기물 | 고철·폐유리 |
철거 순서
안양시 동안구 건물 특성과 함께 정리했습니다.
안양시 동안구는 주택 10만 3천여 가구, 사업체 3만 7천여 개로 새시 철거 수요가 많습니다. 새시(창호 프레임) 철거는 기존 알루미늄·PVC·목재 새시를 제거하는 작업으로, 단열·방음 성능 개선이나 외관 리모델링 시 이뤄집니다. 아파트뿐만 아니라 상업 건물의 쇼윈도, 출입문 새시 교체도 자주 발생합니다.
새시 철거 장비는 소형 공구(그라인더, 전동드라이버)가 주로 사용되며, 장비 진입 자체는 어렵지 않습니다. 하지만 새시 프레임이 길어 엘리베이터나 계단 통과가 까다로울 수 있습니다. 보통 2~3m 길이의 프레임을 분절하여 운반합니다. 고층 건물의 경우 외부에서 하강시키거나 크레인을 사용할 수 있습니다. 주차 공간 협소로 인해 반출 차량의 대기 시간이 발생할 수 있습니다.
해체 공정은 새시의 고정 상태를 확인하고, 실리콘, 나사, 앵커를 제거한 후 프레임을 분리합니다. 발생 폐기물로는 알루미늄, 유리, 고무 가스켓, 실리콘, 철물 등이 있습니다. 알루미늄은 재활용 가치가 높아 선별이 중요하며, 유리는 파손되지 않도록 조심히 다뤄야 합니다. 폐기물 분류 작업이 현장에서 이뤄지므로 적절한 공간 확보가 필요합니다.
공사 시간은 아파트 관리 규정과 조례에 따라 오전 8시~오후 6시로 제한됩니다. 전동 공구 소음이 발생하므로 인근 세대와 협의가 필요하며, 분진이 적은 편이지만 유리 파손 시 큰 소음이 날 수 있습니다. 건축 신고는 필요하지 않지만, 관리사무소의 공사 허가와 주민 공지가 선행되어야 합니다. 상업 건물의 경우 영업 중 철거 시 업무 조율이 필요합니다.
견적 비교 시에는 새시의 재질과 두께, 개수, 유리창 유무, 하중 지지 구조를 확인합니다. 철거 후 새 새시 설치까지 포함하는지, 폐기물 처리비와 운반비가 별도인지 명확히 해야 합니다. 업체마다 분해 방식과 인건비 차이가 있으므로 상세 작업 내역과 예상 시간을 비교하는 것이 좋습니다.
어디까지 직접 할 수 있나
혼자서도 되는 범위
- 창짝
- 방충망 분리
전문 인력이 필요한 작업
- 프레임 해체
- 코킹 마감
필요한 공구
나오는 폐기물과 배출법
주요 폐기물 — 고철·폐유리
대형폐기물은 관할 시·군·구에 유료 신고 후 배출하거나 인증 처리업체에 위탁합니다.
공사로 나온 폐기물이 5톤을 넘으면 배출자 신고를 해야 합니다.
안양시 동안구 신고 절차와 등록 처리업체는 정부24 · 환경부 올바로 폐기물시스템 · 국토교통부 세움터 에서 확인하세요.
놓치기 쉬운 것
- 임차한 곳이라면 계약서의 원상복구 범위를 먼저 확인하고 작업 범위를 정합니다.
- 반출 동선과 엘리베이터 크기에 따라 인건비가 크게 달라집니다.
- 여러 곳에서 견적을 받을 때는 같은 조건(범위·폐기물 처리 포함 여부)으로 비교해야 합니다.
- 작업 전후 사진을 남겨 두면 손상 분쟁이 생겼을 때 근거가 됩니다.
등록 업체
국토교통부 KISCON 등록 공시 기준
궁금한 점
공동주택과 상가건물은 대부분 사전 신고와 엘리베이터 양생이 필요합니다. 일정을 잡기 전에 확인하세요.
기존 마감재와 맞닿은 부분은 손상 가능성이 있습니다. 작업 전 사진을 남기고 범위를 문서로 정해 두는 것이 좋습니다.
위치, 대상과 수량, 건물 층수와 엘리베이터 유무, 희망 일정 정도면 대략적인 범위가 나옵니다.
안양시 동안구 동별
법정동 4곳